Wohnung zu verkaufen
2 Zi. ▪ 57.53 m²

In idealer Lage im Herzen von Ainay, im zentralen Teil der Rue Auguste Comte, gleich weit entfernt zwischen Bellecour und Carnot, 2 Minuten von der U-Bahn-Station Ampere entfernt, am Fuße von Luxusgeschäften, Kunstgalerien und charmanten Boutiquen.
In einem bürgerlichen Gebäude von guter Qualität und gepflegt (Fassadenarbeiten auf Kosten des Verkäufers gewählt) mit Aufzug, besteht die Wohnung T2, Kreuzung, aus einem Eingang, der auf einer Seite ein riesiges Schlafzimmer (17 m2) mit Büroräumen in einem äußerst ruhigen Innenhof verteilt. Im Gegensatz dazu ein großes Wohnzimmer (32M2) mit einer Reihe von zwei Fenstern mit 3 klar definierten Räumen, amerikanische Küche, Esszimmer, das sich auf das Wohnzimmer erstreckt. Fischgrätparkett, Zierleisten, Marmorkamin.
Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen sowie ein Platz zum Abstellen Ihres Fahrrads mit Ankerplatz auf dem Platz.
Großes Badezimmer mit Fenster zum Platz, separates WC.
Unsere Meinung: ideal für alle Arten von Käufern, von Erstkäufern bis hin zu Senioren, die die Größe reduzieren und gleichzeitig den Pragmatismus des hyperurbanen Zentrums beibehalten möchten, Direktinvestoren sowie Eltern, die ihre studentischen Kinder zuerst unterbringen und dann vermieten möchten.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ihr Berater in Domini: Immobilienmakler – Jean-Marie ROURE
T-Karte CPI69012023000000047
RCP-Allianz