Haus zu verkaufen
6 pièces ▪ 140.00 m²

Située au cœur d’un environnement calme et recherché, cette maison de village développe environ 140 m² habitables sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous découvrez une maison pensée pour la vie de famille avec 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour accueillir un projet de résidence principale ou un investissement à forte rentabilité.

Ce qui fait la différence :
✔️ Belle surface habitable avec volumes généreux
✔️ Maison traversante, agréable en toutes saisons
✔️ Terrain d’environ 300 m², facile à entretenir
✔️ Environnement paisible, à proximité des commodités (écoles, transports, santé à moins de 5 km)
Côté technique, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage PVC et d’un système de chauffage performant, ce qui constitue une base solide pour une optimisation énergétique.

À noter :Des travaux d’isolation permettront d’améliorer significativement le confort et la valeur du bien, avec un vrai effet levier à la revente ou en location.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1813.00 et 2454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ihr Domini-Berater: Xavier PELOSO
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
SFCR-892155284
SmPC-22121366334