Haus zu verkaufen
16 pièces ▪ 290.00 m²

️MONTCEAU LES MINES – Maison de caractère, 296m2, 4 chambres, Terrain 764m2

L’élégance du passé au service de vos projets de vie ou professionnels.
Située en plein centre-ville, cette magnifique maison bourgeoise offre un cadre de vie prestigieux et une visibilité idéale. Alliant volumes généreux et emplacement stratégique, elle représente une opportunité rare sur le marché montcellien.
Les Atouts de la Propriété
Surface habitable : 296 m² répartis avec harmonie.
Configuration : Demeure élevée sur deux niveaux.
Espace Nuit : 4 grandes chambres lumineuses.
Annexes : Sous-sol complet avec caves saines et un garage privatif.
✨ Confort & Prestations
Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Chauffage au gaz de ville.
Proximité immédiate : Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied.
Un Potentiel Unique pour Professions Libérales
Grâce à sa localisation centrale et ses vastes volumes, cette demeure est particulièrement adaptée pour l’installation d’un cabinet médical, d’une étude notariale ou d’une agence de conseil.
Le plus : La distribution des pièces permet de dissocier facilement une partie ‘réception/patientèle’ d’une partie privée, ou de transformer l’intégralité du bâtiment en espace professionnel de haut standing.

Prix :364000 €
DPE :E
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6500.00 et 8880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.