Haus zu verkaufen
6 pièces ▪ 126.00 m²

Vous cherchez un bien avec du potentiel réel, dans un secteur pratique au quotidien ? Cette maison mitoyenne de 126 m² coche plusieurs cases stratégiques.

Située dans un quartier dynamique à moins de 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie fonctionnel avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.

✨ Le bien
6 pièces dont 3 chambres
2 salles de bain → parfait pour famille ou division
Cuisine américaine équipée
Volumes intéressants et configuration exploitable

Le vrai levier
Ce bien nécessite des travaux… mais c’est justement là que se crée la valeur.
Possibilité d’optimiser l’agencement Potentiel de division en 2 logements Idéal pour investisseur, marchand de biens ou résidence principale personnalisée

Pour qui ?
Investisseur à la recherche de rentabilité
Acquéreur souhaitant créer un bien à son image
Projet locatif ou patrimonial intelligent

Ce type de bien devient rare sur le secteur : du volume, du potentiel et un vrai levier de valorisation.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2631.00 et 3561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ihr Domini-Berater: Xavier PELOSO
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
SFCR-892155284
SmPC-22121366334