Wohnung zu verkaufen
3 Zi. ▪ 46,10 m²

Das ethische Netzwerk DOMINI, vertreten durch CHRISTIAN GEZGINCI, präsentiert Ihnen in EXKLUSIVITÄT Aristide Briand Viertel, in einem alten Gebäude, eine 3-Zimmer-WOHNUNG von 46,10m2 im Carrez-Gebiet, im 3. Stock, ohne Aufzug, wie folgt angeordnet:

Ein Wohnzimmer von 19,73m2
Ein erstes Schlafzimmer von 12,52 m2
Ein zweites Schlafzimmer von 10,76m2
Ein Badezimmer von 1,48 m2
Separate Toilette von 0,88m2
Eine lichte Fläche von 0,73 m2
Sowie ein Keller von ca. 6m2.

Diese Immobilie wird mit ihrer EINBAUKÜCHE angeboten.

– OST/WE-Ausrichtung: Das Wohnzimmer blickt auf den Innenhof, die Schlafzimmer in einer ruhigen Straße.

– Individuelle elektrische Heizung.

– Geschätzte laufende Gebühren: 114 €/Monat, d. h. 1.374 € pro Jahr.

– Grundsteuer: 441€

ES SIND KEINE ARBEITEN ZU PLANEN:

. Die innere Elektroinstallation und die interne Gasinstallation haben keine Anomalien, doppelt verglaste Fenster.

. Eine Energieeffizienz, die leicht verbessert werden kann, z. B. durch Isolierung der Decken von außen, die entsprechend ihrem Anteil unter den Miteigentümern des Gebäudes aufgeteilt wird.

. Mögliche Aufteilung: Kombinieren Sie das Duschbad und die Toilette.

– Wohnung, die dem Status des Miteigentums unterliegt.

– Gesamtzahl der Grundstücke: 93 / Anzahl der Wohngrundstücke: 45

– Keine laufenden Verfahren in Bezug auf Eigentumswohnungen in Schwierigkeiten.

– Es sind keine Arbeiten auf der Tagesordnung der nächsten Generalversammlung geplant.

– Bus in der Nähe: 125-187-188-297- Nacht: 14-21.

– 250 Meter von der U-Bahn-Station M4 und den Geschäften der Avenue de la République entfernt.

VERKAUFSPREIS: 280.000 Euro inklusive Maklergebühren

Netto-Verkäuferpreis: 270.000 Euro

Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren: 3,7 % inkl. MwSt.

Konsultieren Sie unsere Preise auf der Website von DOMINI IMMOBILIER.

Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 372 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ihr Domini-Berater: Christian Gezginci
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC 752 168 500